Услуги
Зачем проверять недвижимость?
Специалисты
Контакты
8 (495) 120-28-85
с 9:00 до 21:00 без выходных
В Москве и Московской области
Юристы с 6-ти летним опытом работы
С проверкой объекта недвижимости и продавца по 24 пунктам
С письменным юридическим заключением
Узнать больше
Прямые
сделки
Альтернативные
сделки
С ипотечным
кредитованием
С военной
ипотекой
С субсидиями и сертификатами
С материнским
капиталом
Оставьте заявку ниже.
Cогласие на обработку данных
Оставьте заявку ниже.
Cогласие на обработку данных
риск
Ваши риски:
Настоящую и предшествующую сделки суд может признать недействительными и вернуть недвижимость законному собственнику.
Как избежать:
Наши юристы изучат правоустанавливающие документы, историю сделок и проанализируют все возможные риски.
риск
Ваши риски:
Даже по истечении нескольких лет повзрослевший ребенок вправе обратиться в суд и оспорить Ваши права на жилплощадь.
Как избежать:
Выясним и изучим причины неучастия несовершеннолетнего ребенка в приватизации недвижимости.
риск
Ваши риски:
Даже спустя несколько лет наследники могут претендовать на долю в уже Вашей квартире, доказывая свои права на жилье через суд.
Как избежать:
Установим возможный круг наследников, выясним все ли наследники реализовали свои права на недвижимость
риск
Ваши риски:
За жильцами, временно выписанными из квартиры сохраняется право проживания. Они могут появиться спустя несколько лет и вселиться в Ваше жильё.
Как избежать:
Проверим архивные данные по зарегистрированным в квартире лицам и установим основания снятия «Жильцов-невидимок» с регистрационного учета.
риск
Ваши риски:
Сделка будет оспорена, если владелец докажет, что не осознавал свои действия, находился в не трезвом уме или его ввели в заблуждение.
Как избежать:
Запросим у продавца сведения о том, состоит ли он на учете у нарколога и психиатра, имеет ли водительское удостоверение и имеются ли задолженности.
Предыдущий риск
Следующий риск
Юрист
Юрист
Юрист
Остальное мы возьмем на себя
Для кого актуальна проверка юридической чистоты?
В первую очередь, в проверке юридической чистоты объекта заинтересован покупатель жилья, т.к. в сделке он рискует больше всех.
Но услуга может быть очень полезна и для продавца. Проверив недвижимость, продавец может рассказать об этом в своем рекламном объявлении. Это позволит удачно выделиться на фоне конкурентов и быстрее продать свой объект.
Я покупаю квартиру в ипотеку. Зачем мне еще и ваша проверка, ведь банк и так все проверит?
При ипотечной сделке банк осуществляет первичную юридическую проверку документов на недвижимость, которой достаточно для оценки ликвидности объекта и оформления залога, но недостаточно для того, чтобы максимально обезопасить покупателя от риска утраты собственности.
Нотариус уже все гарантирует, зачем мне платить за дополнительную проверку?
Действительно, нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона в размере реально понесенного ущерба, но
Чтобы выплатили возмещение, необходимо чтобы вред был подтвержден вступившим в законную силу решением суда, или факт причинения имущественного вреда был признан страховщиком.
А какие гарантии дает правовое заключение?
Правовое заключение – это экспертное мнение, которое базируется на анализе полной информации по объекту. По своей правовой природе оно не является гарантией. Это инструмент для взвешенного принятия решения.
Если по результатам проверки не будут выявлены критические риски, и после ознакомления с полученным правовым заключением Вы решите, что Вам необходима дополнительная гарантия, для Вас будет доступна возможность застраховать риск утраты права собственности в компаниях партнерах. В любом случае Вы будете обладать полной информацией по рискам и сможете лично принять разумное решение.
У выбранной для покупки квартиры только 1 собственник. Зачем мне ее проверять?
Конечно, в такой квартире может быть меньше проблем, чем у квартиры с богатой историей, но и при проверке подобных объектов очень часто выявляются моменты, которые несут в себе существенные риски. Например, у владельца имеется множество личных задолженностей (банкротство, исполнительные производства, судебные споры) или задолженностей по объекту. Кроме этого, могут иметься различные обременения объекта или правовые притязания на использование объекта третьими лицами.
8 (495) 120-28-85
law@zss-cons.ru
МО, г. Одинцово, Маршала Неделина 6А, офис 409